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50城房租收入比研究報告北京上海深圳人均

发布时间:2020-01-16 13:34:28

50城房租收入比研究报告:北京上海深圳人均房租超2000元

50城房租收入比研究报告:北京上海深圳人均房租超2000元

日前,上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》报告

报告显示,2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市也就是说,这四个城市,租房者要拿出将近一半的收入支付房租个人租房租金费用与个人可支配收入的比例就是我们通常意义上的房租收入比根据城市房价公布的各城市2017年6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米,《50城房租收入比研究》报告由此就得出了各城市人均月度住房租金费用全部50个城市中,北京、上海、深圳3个城市人均住房租金高于2000元/月,人均住房租金高于每月1000元的有15个北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于 45%,属于租金严重过高城市上海易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,一线大城市虽然人均可支配收入不低,但由于人口持续流入、而房价高企,使得大部分外来人口涌入租赁市场,租金价格长期居高不下,租金负担过大整个大城市的房租收入比凸显房租比较贵实际上房价收入比有一定相通性也就是说从直观数据看,现在大城市住房和租房成本在收入中的占比较高严跃进同时指出,数据统计无法将一线大城市的非工资性收入涵盖,数据本身也存在一定的偏高成份值得关注的是,三亚人均住房租金为1254元/月,在样本城市中属于偏高水平,房租收入比达到了48%对此,严跃进分析,三亚部分房屋作为度假用途被外地游客承租,并非刚性住房需求,因此金额较高这与旅游景点城市有关比如酒店租赁发达,但并不是好的房地产投资市场数据一经发布,不少人感慨,在大城市做租客真不容易严跃进认为,改善这样的情况,方法无非有两个,一是降低房租,第二提高收入降低房租从整个房地产租赁改革来讲,全国12个重点城市推行租赁政策,租赁政策后续有利于增加租赁的供应,对于抑制租金功能有积极作用的另外从提高收入角度来讲,肯定要增加租客们提高收入的竞争机制

(来源:央广)

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