您的位置: 旅游网 > 社会

深圳二手房市場價跌量升

发布时间:2019-11-09 04:21:28

深圳二手房市场价跌量升,

□陈劲 深圳报道

深圳市规划国土房产信息中心日前发布的深圳市三级市场2007年12月度数据显示,深圳二手楼价跌量升的格局未变

二手房价环比跌1.9%

该中心监测数据显示,2007年12月份深圳二手住宅的挂牌均价为13135元/平方米,环比下跌1.9%而11月份深圳二手住宅的挂牌均价为13388元/平方米,已经较10月份环比下跌了2.0%

具体来看,深圳六个行政区中福田区和盐田区12月的挂牌均价有小幅的上涨,环比分别上涨1.1%和1.5%,挂牌均价分别为16566元/平方米和14786元/平方米其余四区12月的挂牌均价则继续小幅下跌其中跌幅最大的是罗湖区,环比下跌4.3%,挂牌均价跌破12000元/平方米南山区和宝安区的跌幅也分别达到3.1%和3.6%其中南山区的挂牌均价跌破15000元/平方米,宝安区的挂牌均价跌破10000元/平方米龙岗区的跌幅相对较小,环比下跌2.3%,挂牌均价为8114元/平方米

深圳市规划国土房产信息中心研究与发展部吴上锦指出,岁末的二手楼市继续降温,观望依旧由于2007年6次加息后的新利率已经开始执行,存货较多的炒家将面临较大的还贷压力因此,市场上存在不少降价幅度较大的房源,二手房价的持续下降反过来加重市场的观望情绪,市场有价无市,中介行业的生存压力继续增大

成交面积环比增27.3%

根据统计数据,12月份深圳二手商品房的成交面积为475132.31平方米,比上月增加10万多平方米,增幅为27.3%而11月份深圳二手商品房的成交面积为373290.3平方米,比10月份增加9万多平方米,增幅为33.2%

吴上锦指出,随着二手楼市的价格回落,成交量继续回升,但与高峰期相比,成交量仍然处于低位

具体来看,12月深圳二手楼成交面积的回升,主要是南山区和龙岗区的贡献随着价格的回落,这两个区的成交面积成倍增加,成交面积分别为13.8万平方米和14.4万平方米,环比分别增加143.7%和92.8%南山区和龙岗区的成交面积之和就已经占到全市总成交面积的60%其余四区的成交面积则都有较大幅度的减少其中,盐田区12月的成交面积只有2400平方米左右,约相当于11月的一半,福田区和宝安区的成交面积环比也有超过20%的减幅,分别为7.2万平方米和5.0万平方米,罗湖区环比也减少15.4%,成交面积为6.8万平方米

去年12月份深圳二手楼的成交面积增长了27.3%,但成交套数却减少8.2%这说明12月成交的物业中是以中大户型为主从各行政区来看,除福田区外,其余五区12月都以中大户型交易为主其中,又以南山区和龙岗区表现的更为明显南山区的成交面积较11月增加了一倍多,成交套数却和11月一样,龙岗区12月的成交面积也增加将近一倍,但成交套数却减少20%罗湖区、盐田区、宝安区出现了类似的情况福田区12月的成交面积大幅减少,成交套数却有小幅的增加,说明福田区12月成交的物业中,户均面积要小于11月

心脏早搏什么病
生物谷
生物谷
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的